央行房贷新政出台后，农行28日首家发布的房贷细则不到几个小时便宣告“流产”。坊间有传闻称，农行紧急召回已出台的优惠细则，是由于监管层欲“修正”此前出台的房贷优惠政策。不过，更多的市场人士认为，已经出台的房贷优惠政策不会很快朝令夕改，此举更像是为央行再次降息做准备。可是，仅仅过了一个晚上，这一实施细则又再次出现在农行网站上，具体规定与28日公布的细则基本一致。两三天之内，一个细则上了下、下了上，折腾三回。不知这样下去有多少购房者敢贸然出手贷款买房。

　　现在的楼市，老百姓看不太懂。开发商明里暗里在降价，政府方面也一直有救市信息，近期更出台了央行的房贷新政。一些急于买房的消费者，自然欢喜，准备出手“抄底”。可是等来等去，等了一周时间了，也不见各银行的具体细则出台。好容易农行弄了个细则，热乎气还没过去，又瞬间流产了。购房人空欢喜一场，折腾半天，越想越糊涂。没想清楚呢，这又出台了。

　　央行的房贷新政，总需要有执行的细则。几番折腾之下，购房人的观望情绪可能会更加强烈，老百姓生怕刚买了房，明天又换了规矩吃亏受损失。银行的声誉，其实就是靠信誉靠稳定，说白了应该是一言九鼎。若银行自己都看不清楚现状，搞不清楚究竟该何去何从，消费者对银行的信心，自然是会大打折扣。

　　银行自然是不想折腾，百姓当然更不想折腾。其实，谁都知道，无利不起早。农行第一个响应新政，自然是想抢在前头，多弄些购房人的贷款进账。但是，任何规则都不是小朋友玩过家家，不能说上就上，说下就下。虽然有人会算账、有人不会算账，但是，基本上所有人都明白大方向，任何事情都有个前因后果来龙去脉，看不清楚的话就别盲动，看看大家伙儿是怎么选择的。这个道理，对普通购房者适用，对银行，也极其适用。看不清形势的事，购房者别干，银行也别干。(侯江）